УСЛУГИ И ЦЕНЫ
Мы продаем (и сдаем) объекты своих клиентов 15 – 20% дороже остальных…

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Объективная оценка стоимости объекта, анализ ситуации и определение стратегии реализации объекта, профессиональная подготовка презентации, сопровождение клиента на каждом этапе сделки (услуги чешского адвоката, оформление договора купли-продажи и хранения денег, перевод права собственности в кадастре недвижимости, передача объекта, перевод коммунальных платежей на нового владельца), гарантии безопасности и прозрачности сделки.
  • Объекты стоимостью до 5 000 000 крон – 4% с их цены.
  • Объекты стоимостью от 5 000 000 крон до 15 000 000 крон – 3% с их цены.
  • Объекты стоимостью свыше 15 000 000 крон – индивидуально.
  • Проверка объектов и договоров – от 5 000 крон.
  • Контроль за чистотой и проведением сделки по продаже – 1% от стоимости объекта.
  • Консультации по вопросам продажи недвижимости: 2 500 крон / час или бесплатно (в цене услуги), если мы продаем объект.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

  • Поиск объекта – индивидуально.
  • Контроль за чистотой и проведением сделки по покупке недвижимости – 2% от стоимости объекта (сопровождение сделки на всех этапах, контроль договоров купли-продажи и хранения денег, оформления перевода права собственности в кадастре, чистоты объекта, отсутствия долгов, передача объекта, перевод коммунальных платежей), гарантии безопасности и прозрачности сделки.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

  • Сдача объекта в аренду: только на эксклюзивной основе, но зато бесплатно.
  • Поиск объекта в аренду (только на эксклюзивной основе) – 1 чистая стоимость аренды / в месяц.
  • Готовая форма "пуленепробиваемого" договора аренды – 2 500 крон.
  • Проверка предоставленного договора аренды (от владельца) - 2 500 крон.
  • Консультации по вопросам аренды недвижимости: 1 500 крон / час или бесплатно (в цене услуги), если мы сами ее сдаем на эксклюзивной основе.

ИПОТЕКА И ФИНАНСИРОВАНИЕ

  • Ипотека – 1% от тела кредита + текущие расходы.
  • Лизинг – 3% от тела кредита + текущие расходы.

ИНВЕСТИЦИИ

  • Комплексная оценка инвестиционной ценности объектов коммерческой и жилой недвижимости, расчет доходности и эффективности вложений - от 200 EUR.
  • Консультация в области инвестиционной недвижимости – от 2 500 крон.
  • Подготовка и запуск инвестиционных проектов, включая подбор, оформление, документооборот, поиск персонала, оснащение, контроль и управление – индивидуально.
  • Аналитика рынка и определение инвестиционной стратегии с учетом возможностей инвестора – индивидуально.
  • Техническое и административное управление проектами – индивидуально.

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Сдача недвижимости в аренду, контроль платежей и состояния объекта, организация мелкого ремонта, взаимодействие с управляющей компанией и бухгалтерией – от 10% стоимости аренды / месяц.
  • Решение технических и эксплуатационных вопросов – 1 500 крон / час.
  • Инспекция объекта – 1 000 крон.
  • Страхование объекта / ответственности арендатора – от 1 000 крон в год. 
  • Оперативная поддержка владельцев на территории Чехии – 1 500 крон / час.
  • Подготовка недвижимости для сдачи в аренду (ремонт, реконструкция, дизайн, мебелирование и пр.) – индивидуально.

СТРАХОВАНИЕ

  • Страхование ответственности арендатора – 1 000 крон / год.
  • Vinkulace – бесплатно.
  • Страхование недвижимости и имущества – индивидуально.
  • Страховой менеджмент – индивидуально.

НАЛОГИ

  • Оформление налога с продажи недвижимости – от 2 000 крон.
  • Оформление налога с аренды недвижимости – индивидуально.
  • Консультации по вопросам налогообложения в сфере недвижимости – 500 крон / час.

ПРОЧЕЕ

  • Консультации по оптимизации пространства и оценка его качества: от 2 500 крон.
  • Представление интересов заказчика на территории Чехии – от 1 000 крон / час.
  • Оформление энергетического паспорта объекта – индивидуально.
  • Техническая экспертиза объекта недвижимости – индивидуально.
  • Ремонтные работы, реконструкция, перепланировка и дизайн интерьеров – индивидуально.
  • Организация переезда - от 1 000 крон / час.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ